Una cifra considerable de clientes de Martinsa-Fadesa, a pesar de haber entregado importantes cantidades (que superan los 100.000 euros en algún caso), todavía no han recibido información alguna sobre el preceptivo aval que exige el art.1 de la ley 57/1968 de 27 julio en relación con la disposición adicional primera de la ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación. Todo ello a pesar de haber realizado numerosos requerimientos a la citada inmobiliaria.
Estos avales pueden ser la única esperanza de devolución íntegra de las cantidades aportadas de buena fe por los consumidores. Por ello, ADICAE ha puesto a disposición de los afectados una hoja modelo para que presenten un escrito en una decena de entidades con las que trabaja habitualmente Martinsa-Fadesa, para que les den esta información tan vital en este momento previo a la apertura del concurso.
Asimismo, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, en defensa de los afectados, se dirigirá a la Dirección General de Vivienda de las Comunidades Autónomas competentes para que procedan a garantizar la obtención por parte de los afectados de la documentación sobre los avales; informen sobre si las cantidades entregadas a cuenta por los consumidores-afectados de Martinsa-Fadesa han sido depositadas en cuenta aparte tal y como exige la legislación; y adopten las medidas necesarias para evitar que los contratos y actuaciones inmobiliarias de Martinsa-Fadesa y en general cualquier otra promotora-inmobiliaria vuelvan a incurrir en estas irregularidades tan perjudiciales para los consumidores.
Por otro lado, según la circular 4/2004 del Banco de España, las entidades bancarias, de las que el Banco de España es el organismo supervisor, tienen la obligación de llevar un registro centralizado de avales en el que conste, entre otros datos, la identificación del avalista y avalado y la cuantía que se avala. Asimismo, la entidad debe custodiar copias de los documentos en los que se hayan formalizado las cuantías.
Por ello, ADICAE ha instado al Banco de España a tomar las medidas necesarias para garantizar la obtención en el menor tiempo posible para los afectados de la información.
Es de desear que en una situación crítica como ésta, con miles de afectados, el organismo regulador de estas entidades actúe de forma directa y decidida para que las entidades que supervisa pongan las máximas facilidades a la hora de dar esta información a los afectados. Incluso, si como exige la mencionada circular existiera un registro centralizado en el Banco de España, se ofreciera a facilitar directamente a los afectados esta información.
Por otra parte, ADICAE se ha personado hoy como asociación de consumidores en el concurso de acreedores de Martinsa-Fadesa, con el fin de velar en el procedimiento por los intereses de los compradores afectados sin necesidad de que en este momento los afectados deban otorgar poderes notariales.
Los afectados encontrarán en www.adicae.net información y consejos de los pasos a daren cada momento, y podrán adherirse a la Plataforma de Afectados, consultar sus dudas y recibir los escritos-tipo para solicitar el aval o seguro exigido por la Ley para las cantidades entregadas a cuenta.
De igual forma, ADICAE celebrará reuniones en todassus oficinas para informar y organizar a los afectados. Las reuniones, que comienzan hoy Jueves a las 19:00 horas, se celebrán a la misma hora todos los días de la próxima
semana.
